分類: 游戲新聞

“搶章事件”後,世茂又轉走福晟2.6億員工跟投款?

“搶章事件”後,世茂又轉走福晟2.6億員工跟投款?

11月25日下午,本站房產獨家獲得了一份疑似福晟集團內部的《致福晟集團全體跟投員工的公開信》。

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公開信指出,2020年11月18日凌晨,世茂方在未經使用福晟集團保管的複覈KEY的情況下,在恆豐銀行的配合下,從原本用於解決福晟員工跟投款分期支付需要的共管賬戶中,擅自轉走了2.6493億元的款項。

福晟方面發現該情況後,立即與世茂方進行了嚴正交涉,但世茂方拒絕將款項調回。經過求證,福晟方面員工向本站房產確認了此事的真實性。

之後,本站房產又就此事採訪了世茂方面的一位品牌負責人,上述負責人表示,對於這封信中的說法從何而來不得而知,自己也並未接到福晟關於共管賬戶是否存在不當使用的溝通。此外,世茂海峽的品牌負責人也對公開信中的相關內容予以了否認。

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銀行人士:凌晨劃轉款項的說法存疑

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根據福晟方面公開信的內容,在福晟去年12月引進世茂集團進行重組後,根據約定,世茂集團按股比享有並承擔福晟集團整體負債不超過719億元(債務包括員工跟投款),世茂集團並承諾不得侵害福晟的相關權益,因世茂方存在故意或重大過失行爲導致影響福建福晟、福建六建債務履行能力的,世茂方負責予以賠償。

協議簽訂後,世茂方已經全面接管控制福建福晟、福建六建及各項目公司,並且也已經陸續無償變更了14家項目公司的股權,無償取得福晟生活服務集團51%的股權,併入10月30日在香港上市世茂服務(00873.HK)中。

不過,公開信中的上述內容也遭到了世茂方的否認,世茂稱信中“按股比享有並承擔福晟集團整體負債不超過719億元”“世茂方予以賠償”嚴重失實。世茂還進一步指出,2019年12月,基於屬地政府支持,在國有金融機構積極推介下,世茂方與福晟集團及金融機構開始接觸洽商福晟集團紓困事宜,並於2020年1月紓困合作四方共同成立有限合夥企業,組成福晟紓困平臺,助力福晟復工復產。

據悉,爲了妥善解決集團全體跟投員工的跟投款債權,在市政府介入協調下,世茂方與福晟各位跟投員工逐一對跟投債權進行覈對,不少跟投員工接受了放棄利息、分期還款的方案,相當部分員工與已由世茂主導和控制的福建福晟集團簽訂了分期還款協議。

爲保障跟投債權能夠有效兌現,2020年9月23日,福晟與世茂方簽訂《賬戶共管協議》,並在恆豐銀行晉安支行設立專戶共管3.4億元款項專項用於滿足員工跟投款等分期支付的需要,該賬戶的複覈 KEY 由福晟保管。而在該賬戶設立後,已從該賬戶陸續支付了部分(員工跟投)款項。

在發生了18日凌晨2.64億元款項被世茂擅自轉走的事情之後,福晟稱已將上述情況緊急向市政府進行了彙報,並已立即着手通過法院提起訴訟,訴請判令世茂方、恆豐銀行晉安支行追回共管款項。

針對福晟方面“世茂私自轉走款項”的說辭,本站房產也採訪了銀行資深人士。在該人士看來,首先需要明確雙方具體開設的是什麼類型的賬戶,賬戶的主體是誰,並且要看具體的印鑑屬於哪一方。

“KEY只是網銀渠道,沒有複覈KEY就轉劃款項,只能是通過櫃檯或者掛失補辦複覈KEY,任何銀行賬戶劃款,數額款項過大,都需要與銀行方面提前溝通,確保頭寸後由櫃檯進行確認辦理,包括網銀渠道。因此凌晨轉劃款項這件事本身就存在疑點。”

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不管此次公開信最後的處理結果究竟如何,但可以想見,大概率最受傷害的還是那些參與了福晟跟投的員工們。

儘管世茂剛接手福晟時,說得非常客氣:“我們不是誰收購誰,而是1+1>2的關係。”但生意終究還是生意,早在雙方最初簽訂戰略合作協議時,世茂福晟對於相關債務的處理方案就已經體現出了世茂的強勢。

按照當時的約定,對於跟投本金在50萬元以下的員工來說,不僅拿不到跟投分紅款,且跟投本金只能拿回80%;如果選擇拿世茂或者福晟旗下的房源來進行抵扣,可以按本金的100%抵扣房款,但需要簽訂放棄收益協議。

讓債權人放棄收益,還只能拿回“打了折”的本金,甚至執行上還不能保證。從這一點上看,這一場合作其實早就變味了。

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(1月13日,世茂與福晟共同舉辦品牌發佈會)

而2020年5月世茂房地產股東周年大會上,世茂房地產控股有限公司董事局副主席、總裁許世壇對這樁生意曾公開表示:“收購福晟或者說戰略合作並不是如市場傳言般要幾百億。當然我們也不是一分也不投入,大概會投入五十到六十億左右。而五六十億能夠拿到超千億的貨值,我覺得當然好好。”

很顯然,不管是此次從所謂的“共管賬戶”中轉劃款項也好,還是此前發生在上海的“搶章事件”中,世茂將本該由鉅派、福晟、世茂三方共管的證章私用也罷,世茂早已決定好了自己的投入。

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附:福晟《致福晟集團全體跟投員工的公開信》全文:

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圖/⼩野中彰⼤・⽵書房/魔法少⼥にあこがれて製作委員會、山田鍾人・アベツカサ/小學館/「葬送のフリーレン」製作委員會

近日動畫《夢想成爲魔法少女》BD 第一卷首周的銷量在社羣間曝光,各版本銷售數字累積 8,114 套,比人氣動畫《葬送的芙莉蓮》來得多?

《夢想成爲魔法少女》首卷 BD 推出限定版藍光,以及通常版藍光/DVD。其中限定版 Vol.1 收錄 1/7 比例的瑪吉雅邪惡(柊舞緹娜變身狀態)公仔,外加 BD 解放了電視、串流平臺播放要求修正的內容,某方面促進買氣。

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至於討論度自從 2023 年 9 月開播以來就沒怎麼低過的《葬送的芙莉蓮》,據悉首卷 BD 第一週銷售成績爲 6,326 份,接近近期完結髮售的第三卷,首周則賣出 6,612 套。

《夢想成爲魔法少女》能搶下開門紅無疑振奮人心,喜歡這部作品的粉絲希望銷量能持續給力下去,並反映到後續的作品上,讓動畫第二季能夠順利產出。

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在東京國際展覽中心舉辦的日本暨全球最大規模的同人誌即賣會 Comic Market(Comiket),於上週日落幕,雖然適逢輕臺米雷侵襲關東地區,粉絲們對動漫迷的熱情仍未受影響,在狂風暴雨下排起長長人龍,掀起社羣許多討論。

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除了 13 日風雨無阻排隊壯觀畫面,昨(14)日颱風過境天氣穩定後,人氣更旺,爲了繪師武內崇(竹內友崇)與奈須蘑菇共同成立同人社團「竹箒」的本子排隊的粉絲,形成「竹箒の列」排到場外對街去,一度上了 Twitter 趨勢(下圖爲主辦方導引竹箒粉絲的方法也引起熱議)。

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拿到竹箒C100免費刊物的粉絲:

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日本春季甲子園連兩天因雨延賽 網友哀號

Comiket 往年以一年夏冬兩場的頻率舉辦,2020 年夏天第 98 屆適逢疫情停辦,是Comiket 史上首次活動中止,今年 C100(第 100 屆)夏日漫展睽違三年迴歸,除了動漫迷涌進現場,也不乏許多 Cosplayer 好手。

以下統整網友們目擊現場出現有趣又令人讚歎的角色扮演,既然大家養眼內容看多了,首先端上大叔組:

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看完大叔組,眼睛需要冷靜一下,首先端上伊織萌:

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《SPY×FAMILY間諜家家酒》約兒

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剛剛,泰安發佈通知!調整住房公積金貸款額度!不再區分首套和二套

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關於調整我市住房公積金貸款政策的通知

希 行
光明 天皇

根據上級促進房地產市場平穩健康發展政策精神,進一步發揮住房公積金保障作用,結合我市實際,對住房公積金貸款政策進行了部分調整:

一是調整住房公積金貸款額度。 在我市購買首套或二套普通自住住房,借款人夫妻雙方均連續正常繳存住房公積金,符合我市貸款條件的,最高住房公積金貸款額度爲80萬元;借款人單身(含離異、喪偶)或夫妻僅一方連續正常繳存住房公積金,符合我市貸款條件的,最高住房公積金貸款額度爲50萬元。

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二是提高多子女家庭住房貸款額度。 按照國家生育政策生育二孩、三孩的多子女家庭,借款人夫妻雙方均連續正常繳存住房公積金,符合我市貸款條件的,最高住房公積金貸款額度爲100萬元;借款人單身(含離異、喪偶)或夫妻僅一方連續正常繳存住房公積金,符合我市貸款條件的,最高住房公積金貸款額度爲70萬元。

三是其他事項。 1、本次調整未涉及的個人住房公積金貸款政策仍按原規定執行。2、本次調整政策同樣適用於住房公積金異地貸款、組合貸款、置換貸款。3、本通知自2024年3月25日執行。本通知涉及政策由市住房公積金中心解釋。

來源:大衆網

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三大產品齊上新!2024年重慶龍湖的“重頭戲”來了

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春雷響,萬物生,春暖花開的季節,樓市的”小陽春”也來了。

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3月14日,在重慶龍湖2024年春季品牌溝通會上,深耕重慶31年的龍湖向春天出發,展現出與重慶城市發展同頻共進的發展理念,以及堅持做人居迭代與城市賦能的踐行者的時代使命。

拿核心土地 做高端產品

龍湖依然看好重慶

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當下,我國房地產市場正在從高速增長轉向質量和效益的提升。這場改革風暴中,龍湖不顯張揚,始終穩紮穩打,走出了一條向上之路。

從過往的成績來看,龍湖的大局觀十分清晰:獲取優質土地,打造高品質產品,踐行善待如親的服務,從而創造獨特的長期價值。

如今的龍湖,依然堅定地看好重慶。2024年的龍湖,將何以持續穿越週期?在這場溝通會上,龍湖也給出了答案,那就是和重慶這座城同頻共振,堅持兩大核心戰略:迴歸城市核心區、專注高端改善產品。

一直以來,龍湖都擅長在二者之間尋找平衡點。新形勢下,龍湖的拿地策略也集中在城市核心區,要回歸城市核心區。

2024年,龍湖要繼續把改善型作爲產品主力。早在2023年,龍湖集團就發佈了三大高端產品系:雲河頌、御湖境、青雲闕,這是基於市場變化下的一種應對方式,也是龍湖持續穿越週期的”壓艙石”。

成都·天府雲河頌,90天勁銷40億元;成都·青雲闕,開盤即清盤;北京·御湖境首開熱銷15億元。在重慶,雲河頌則是詮釋龍湖這兩大核心戰略的最強王牌。

缩小交际

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在售樓部、實景示範區、樣板間均未開放的情況下,雲河頌提前開啓VIP客戶內部認購,建面約200平方米,套均總價550萬~600萬元的頂奢大平層首推即清盤,銷售額一舉突破3.3億元,登頂近年重慶豪宅銷售金額、面積、套數、去化率”四冠王”。

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雲河頌樣板間實景圖

3.3億元的成績,無疑是市場給堅持產品主義的龍湖的最佳犒賞。

三大產品上新

爲高品質人居探索更多可能

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持續打磨和提升產品品質,是龍湖高質量發展的核心。城市變革與創新發展下,高淨值人羣對高端住宅的標準也有了更高的要求。如何才能撩撥到高淨值人羣的心絃?

過去一年,龍湖與95765組購房者進行了深度對話,調研問卷超400000份,帶着對於生活的感性理解、對改善人羣的深刻洞察,通過對社會環境、家庭結構、自我感受等多方面進行了變革研究,提出了四大產品設計核心策略。

一是,空間的多元化。在新一代的龍湖四房裡,我們將看到它是如何顛覆客廳固有認知,讓居住進入巨廳時代的。

二是,極致性價比。超大贈送空間、無柱無樑LDKBG空間、酒店化公區享受等,都能讓購房者獲得價值與品質的雙重感知。

三是,自然私有化。從大平層的第四代住宅到別墅的”多庭院”設計,龍湖讓自然的住宅私有化達到極致。

四是,生活的鬆弛感。從獨立入戶電梯廳開始,到雙動線入戶法則,以及多房間的空間交互,讓每一刻的情緒都能得到美好釋放。

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緣 來 二 婚 還是 你

在四大產品設計戰略下,龍湖也推出了2024年的三大新品。

北島N11,這是龍湖的第四代住宅旗艦作品,將演繹更好的居住體驗,更好的視野和私密性。

雲瑤玉陛|蔚央,是雲瑤玉陛的最後一個組團,將帶來龍湖最強143平方米戶型,用普通住宅的尺度上限,演繹出”豪宅”的體驗感。

長河印院,位於御臨河畔,是龍湖全新創著的五院山河墅。在這裡,可以看到龍湖如何將合院達到最高性價比與實用率。

堅定選擇龍湖

無疑是一種”確定”

5 years later

深度調整中的房地產行業,比任何時候都需要信心。對普通購房者來說,買房這件事,既要穩,也要好。

而選擇龍湖,無疑是一種”確定”。

在行業波動週期,龍湖集團今年內已經兌付或提前兌付的境內債券達到57億元,去年還曾提前償還153億港元的銀團貸款。一系列動作不僅彰顯出龍湖集團充足的流動性,也大大提升了資本市場對其的信心。

作爲重慶本土龍頭企業,龍湖如”定心丸”一般,在”安全+穩健”的基本面上,憑藉長期主義,在市場佔有率和產品力一直有口皆碑。

1.斷層產品力和超強兌現力

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入渝31年,龍湖始終秉持着產品至上的原則,已經成爲行業的領航者,堪稱”爆款製造機”。

以大平層爲例,從誕生即巔峰的”藏山大平層”舜山府、掀起”場景革命”的頭部作品”未來大平層”攬境,到龍湖首個大平層現房”教科書”塵林間、”院館大平層”北島,以及重慶頂奢人居的”第四代住宅”雲河頌,龍湖通過不斷創新迭代,以斷層的產品力,匠心雕琢,一再刷新重慶大平層的”封面”。

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目前,龍湖在售項目有17個,雲河頌、青雲闕、熙上、鳳棲湖畔、江山頌、北島、長灘原麓、雲瑤玉陛等,總有一款適合你。

交房,是檢驗房企產品和服務的關鍵時刻。多年來,龍湖不僅按期交付、提前交付,還通過”以新交心”智善交付體系,不斷升級交付標準與品質,引領行業交付變革。

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在這場溝通會上,我們也看到了龍湖2023年的交付成績單,非常亮眼:交付18盤,19025套,總體滿意度超93%。

2024年,龍湖還將交付9盤,讓購房者對於房子收得安心、住得放心。

2.多航道並進的高質量增長

龍湖還有一個強項,就是擁有多航道這個”護城河”。

除了地產,龍湖還通過天街、冠寓、龍湖智創生活、”龍智造”來構建自己長期的底盤能力。

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在商業航道上,龍湖在重慶已佈局16座天街項目,其中9座天街項目已開業,7座天街項目正在規劃建設中。

截至2023年10月,龍湖商業重慶共引入blancore、BIPOLAR、FPA、啫火等西南首店30家,HOURGLASS、DAMOWANG、MEDM、OLD ORDER、Need等重慶首店68家,是當之無愧的”首店收割機”。

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2024年,龍湖還將新開雲領天街、煥新時代天街外立面等,實現網格化精準佈局,助力重慶邁向國際消費中心城市。

龍湖冠寓是赫赫有名的”年輕人社交圈和創業場”,截至2023年12月,龍湖冠寓在渝已獲取項目數26個,房間數超11000間,全年市佔率第一。

2024年,龍湖冠寓將不斷深耕產品與服務,助力人才安居,爲城市年輕人創造一處溫暖的棲居之地,讓城市年輕人在冠寓的租住生活更美好。

始終走在行業前列的龍湖,更致力於與業主構建更深層次的”精神鏈接”。在全新場景下,龍湖智創生活已完成從”物業服務”到”美好生活服務”的角色轉變。

截至2023年底,龍湖智創生活服務累計服務住宅項目254個,商服公建項目超126個,累計服務業主超50萬戶。

未來,龍湖智創生活將繼續秉承”有質感”+”定製化”的超前服務,完成從”必需型”到”定製型”的迭代升級。

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作爲”一個龍湖”生態體系內生長出的智慧營造品牌,龍湖龍智造已在全國多地落地開花。在重慶,江山頌首開熱銷3億元、開盤去化率達80%的戰績,更是讓”龍智造”火速出圈。

擁有高標準打造力的龍智造,2024年還將在鳳棲湖畔、北濱路項目等樓盤繼續閃光發力。

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說到最後:

一場品牌溝通會,讓我們看到龍湖對迴歸城市核心的堅持,對產品的敬畏之心,對高端改善人居的顛覆,以及對重慶這座城市的熱愛。

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事實上,多年來,龍湖一直與城市同頻共振,躬身入局,在城市宏大的敘事中創造自己的價值,以至你推開的每一扇有溫度的門,都能發現龍湖的身影。

未來,更懂客戶的龍湖,將堅持以更好的產品滿足多元的居住需求,以更好的服務帶來更好的生活方式。

春天,總會如約而至。向春天出發,還是那個熟悉的龍湖。

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2023年北市賣最多的豪宅在北投 平均每月成交1件

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力麒天沐3D示意圖。圖/海悅國際提供

永慶房產集團根據實價登錄資料,統計2023年總價超過7000萬元的豪宅交易,盤點出臺北十大熱銷豪宅社區,發現北投區的「力麒天沐」交易最爲熱絡,成交12件,相當於月月都成交!而中正區共入榜3社區爲北市之冠;松山區的「潤泰敦峰」平均單價爲199萬元,即將叩關200萬門檻。

觀察去年臺北十大熱銷豪宅社區中,「力麒天沐」在一整年內交易量達12件居北市之冠,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,天母向來被視作臺北富人區,居住氛圍恬淡舒適,吸引不少歸國企業家、外商高管及外僑置產。商圈機能成熟、國際學校林立、綠覆密集度堪稱全臺北之冠等優勢,更造就區域認同度高的老天母人選擇長期定居,在地客在換屋時仍偏愛續留天母,而喜愛慢活的臺北富人也往天母地區移居,「力麒天沐」因此而受惠。

「力麒天沐」位於士林和北投區交界,鄰近石牌捷運站,亦有國道一號、洲美快速道路及環河快速道路可利用,交通便利性十足。附近醫療資源相當豐沛,如榮總、振興醫院等,且周遭還有磺溪,綠覆率高,提供給居民都市以外的休憩空間。該社區周邊也有天母國小、明德國中等學區,遠東SOGO天母店、士東市場也都相距不遠,生活機能良好,吸引不少買家的目光。去年在受到通膨升溫的影響之下,資金充裕的買家更偏好投入不動產,抗跌保值性佳。

至於中正區,則是北市唯一入榜3豪宅社區的行政區,入榜的社區分別是「總統傑仕堡」、「冠德羅斯福」及「富邦醴仁」。陳金萍說明,中正區的博愛特區爲臺北市發展最早的豪宅聚落,因其擁有良好治安、綠意景觀豐富和居住環境優質等優勢,受到不少高資產族羣的青睞,因此該區的豪宅買氣穩健,價格備受支撐。而中正區的土地開發已趨飽和,新案較少,以中古豪宅爲大宗,因此若有新案推出,都會吸引不少換屋族或高資產族羣入手。

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至於「潤泰敦峰」平均單價爲199萬元,逼近200萬元大關,房價居去年臺北前十大熱銷豪宅之首。陳金萍指出,「潤泰敦峰」是由潤泰創新所推出的頂級豪宅建案,坐落微風廣場旁,且因具備臺北市中心千坪以上大基地的優勢,頗受不少外國人及境外法人青睞,也堪稱松山區最吸鈔豪宅,去年共交易7件,買氣仍穩定。

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而「冠德信義」平均總價爲3.47億元,居榜上北市豪宅最高價,遠超越第二名的1.89億元。陳金萍分享,「冠德信義」位於信義計劃區內,爲北市商業及觀光的一級戰區,多間百貨商城和企業總部都位於此區,包含新光三越、微風百貨、臺北101等。該社區是信義計劃區裡難能可貴的純住宅,視野棟距正對公園學校,擁有200米的寬廣棟距和永久景觀,爲區內非常稀有的超豪宅。也正因爲擁有比鄰公園濃蔭、雙明星校園等優勢,再加上交通機能優良、居住生活品質佳,儘管頂着超高總價的光環,還是能吸引不少高資產族羣買單。「冠德信義」去年雖然交易僅4件,但是總銷金額高達13.89億元,僅次於「力麒天沐」,排行北市第二。

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《黃金神威》合作北海道「白色戀人」推谷垣源次郎特別包裝 這餅乾真好「粗」

《黃金神威》合作北海道「白色戀人」推谷垣源次郎特別包裝 這餅乾真好「粗」

圖/野田サトル/集英社・ゴールデンカムイ製作委員會、ISHIYA

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嗚喔!好餅乾…不吃嗎?TV 動畫《黃金神威》今(11)日宣佈與北海道著名點心品牌「白色戀人」(白い戀人)展開新一波合作,推出印有谷垣源次郎特別插畫的包裝。

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動畫《黃金神威》改編自野田智創作同名日本漫畫,故事背景設定在日俄戰爭後的北海道,融合當地建築、風俗、狩獵、美食等文化。「白色戀人」則是專賣夾心餅乾的北海道食品品牌,某種程度上屬於同鄉。

這回第四度攜手北海道品牌「白色戀人」,推出 36 個餅乾裝的合作包裝,其中有 27 個是白色餅乾,9 個是黑色餅乾。本次合作的特色,毫無疑問在於餅乾盒蓋子上有着姿勢、眼神、穿着相當撩人的谷垣源次郎,想必這餅乾嚐起來非常的新鮮,非常的美味。

圖/野田サトル/集英社・ゴールデンカムイ製作委員會、ISHIYA

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《黃金神威》合作「白色戀人」餅乾預計 3 月 14 日起在線上、線下通路販售,售價含稅 4,100 日圓。線上通路 ISHIYA 開放訂購時間爲 3 月 14 日到 18 日,預定 3 月 21 日到 25 日期間出貨。

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通知:2024年北海機關事業單位剛需住房團購活動來了!

通知:2024年北海機關事業單位剛需住房團購活動來了!

北海市住房和城鄉建設局

關於舉辦2024年北海機關事業單位剛需住房

團購活動的通知

北建房〔2024〕53號

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各縣區政府、各行政機關及事業單位:

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按照市委、市政府工作部署,爲了在我市商品房購房契稅全額補貼政策(詳見附件,截止期爲2024年3月31日)前加大對機關事業單位工作人員的購房服務力度,我局會同市房地產業協會定於2024年3月2日—3月3日組織我市優質房地產項目開展“2024年北海機關事業單位剛需住房團購活動”。請各縣區政府、各行政機關及事業單位積極組織轄區內及單位人員積極參加。

請各單位於2024年2月27日(星期二)下班前將計劃參加活動的人員數量報我局彙總,以便做好活動場次等相關事務安排工作。現將有關事項通知如下:

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一、活動時間

2024年3月2日(星期六)—3月3日(星期日),10:00—17:00。

二、活動地點

北海市房地產交易中心二樓大廳(北海市海城區北海大道與北京路交匯處)。

三、注意事項

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請擬參加人員提前做好自我健康監測並做好佩戴口罩等個人安全防護工作,主動配合現場工作人員的安排。

特此通知

附件:北海市住房和城鄉建設局 北海市財政局關於落實新建商品住房購房補貼相關事宜的通告

2024年2月23日

(聯繫人:樑順    聯繫電話:18677916866、2031680)

此次機關事業單位剛需住房團購活動的舉辦,將爲廣大員工帶來實實在在的福利。同時,也將爲房地產市場的穩定發展注入新的動力。

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來源:南通反詐、揚州晚報、半島晨報

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恆大曾持有的元朗和生圍申建789幢迷你洋房 港規劃署表示不反對申請

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觀點網 香港報道:2月16日消息,原採逾20萬平方呎「皇宮屋」設計的元朗和生圍用地,去年撤回「皇宮屋」設計,並改爲向城規會申請興建789幢迷你洋房,平均面積只有約1,132平方呎,規劃署最新表示不反對申請,意味申請於今日(16日)經城規會審議後,有望獲城規會「開綠燈」。

該用地位於米埔和生圍丈量約份第101約地段第50號A分段及第77號,即加州花園及加州豪園以北,總地盤面積約223.3萬平方呎,現劃爲「其他指定(綜合發展包括溼地修復區)」用途,申請人擬以地積比率0.4倍,發展789幢2至3層高(另設1層地庫)的洋房,及6幢非住用建築(包括4幢會所及2幢機電設施),涉及總樓面約89萬平方呎。

相比2020年7月的獲批方案,上述新申請主要改動爲放棄興建1幢涉逾20萬平方呎的1幢「皇宮屋」方案,而且總洋房數目較舊有的268幢,增近2倍,洋房的建築物高度亦由原先的3至4層,減至2至3層。

規劃署指,擬建項目與周邊發展並非不兼容,而且項目亦會增設1200棵新數目及園藝花園等綠化設施,因此不會構成重大的視覺影響。同時,項目不會對溼地構成淨損失,並不會污染后海灣。此外,申請人會在溼地修復區及住宅羣之間加設緩解措施,因此考慮該等因素後,規劃署不反對申請,估計申請最終獲城規會「開綠燈」的機會大。

上述用地原由早前陷入財困的中國恆大持有,但據瞭解,用地於2022年初已由橡樹資本(Oaktree Capital)接管。

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