新莊副都心社宅 租金挨批天價

新莊副都心社宅 租金挨批天價

新北市新莊副都心青年社宅9月公告招租,不過租金是以周邊行情,分別針對一般戶及優先戶打8折、64折,這樣的標準被民代質疑,對弱勢家庭而言是「天價」。(新北市住都中心提供/呂健豪新北傳真)

新北市新莊副都心青年社宅9月公告招租,於10月6日截止申請,依新北市住都中心公告租金,優先戶申請承租的最低租金爲2房型1萬8900元,不過這樣的收租標準遭民代質疑,對於弱勢族羣而言根本是「天價」,無法落實《住宅法》照顧弱勢的精神。對此,城鄉局迴應,2024年起社宅租金將依所得分爲4個級距,約有7成會比現行更低。

新北市政府日前公告,2024年低收入及中低收入戶的最低生活費,分別從1萬6000元及2萬4000元提高到1萬6400元、2萬4600元,漲幅約2.5%,創下近年新高,主因是是反映物價上漲導致最低生活費也提高。

面對這樣的情況,國民黨議員楊春妹日前在議會質詢時指出,上月公告招租的新莊副都心青年社宅,低收、中低收等弱勢家庭含原住民在內的優先戶租金標準,是依市價打64折,以最便宜的2房型來看,租金爲每月1萬8900元。楊春妹質疑,優先戶的租金花費,在不包含水電及其他費用的情況下,就已經高達1萬8900元,對於這些弱勢家庭來說根本是「天價」,要如何落實照顧優先戶的政策?

此外,物價上漲連帶影響房地產價格,但依照周邊行情打折的租金計價方式,計算出來的租金對優先戶而言仍是高額負擔,城鄉局在執行社宅政策時,應滾動式修正,與時俱進才能落實《住宅法》照顧優先戶的精神,計算出弱勢族羣負擔得起的租金。

城鄉局長黃國峰迴應,依據《住宅法》第25條的收費分級由中央訂定,但目前中央未定,不過市府今年已公告,明年起社會住宅的租金會按所得分爲4個級距,以目前招租的社宅租金,約有7成會比現行更低。

新北市住都中心補充,明年社宅的租金分級,將依新北市最低生活費爲基準,分爲1倍、1.5倍、2.5倍及3.5倍即分別每月所得爲1萬6000元、2萬4000元、4萬元及5萬6000元以下等4個級距,不過承租戶實際所需負擔的租金仍在估算中,待招租時一併公告。

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